C-246-87

INSTITUTO MIXTO DE AYUDA SOCIAL. ACTIVIDAD ORDINARIA DE LA ADMINISTRACIÓN. COMPRA VENTA DE INMUEBLES. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.

El señor Juan Antonio Solís Castro, Jefe de Sección Administración de Bienes del Banco Anglo Costarricense, en oficio N° AB-611-87 de 24 de noviembre de 1987, consulta a este Despacho si la escritura de compraventa de un inmueble por el Banco Anglo Costarricense en favor del Instituto Mixto de Ayuda Social, por un precio de ¢6.569.953.00, ya otorgada o a otorgarse por la Notaría del Instituto referido, así como la circunstancia de que el Banco deba sufragar el 50% de los honorarios, otros gastos y el 50% del Impuesto sobre los Traspasos de Inmuebles, se ajusta a las disposiciones jurídicas que rigen la materia.

            Sobre el particular me permito manifestarle lo siguiente:

Si el inmueble se adquiere en el caso concreto para la finalidad expresada por la Ley, tal adquisición constituye actividad ordinaria del Instituto comprador, de manera que el otorgamiento no es dable formalizarlo ante la Notaría del Estado por vía de excepción sino ante la Notaría del Instituto Mixto de Ayuda Social.

            En cuanto al hecho de que el Banco deba sufragar el 50%de los honorarios, es dable señalar que el pago de los mismos es improcedente. Respecto al pago del 50% por otros gastos e Impuesto sobre los Traspasos de Inmuebles, el mismo es procedente salvo estipulación en contrario, lo anterior de conformidad con lo establecido en el artículo 1067 del Código Civil.

            En la anterior forma dejamos rendida el criterio de este Despacho sobre la materia de la consulta formulada, en pronunciamiento C-246-87 con fecha de 11 de diciembre de 1987, el Lic. Fernando Casafont Odor, Notario del Estado.