COMISIÓN NACIONAL DE PREVENCIÓN DE

RIESGOS Y ATENCIÓN DE EMERGENCIAS

ACUERDO Nº 0035-2011

04 de febrero del 2011

Artículo II:

Presentación Regulación del Territorio Vieja Cinchona.

Considerando:

Ø  Que se expone a la Junta Directiva los argumentos para la Regulación del Uso de la Tierra con fines preventivos en los alrededores del cuadrante de la antigua comunidad de Cinchona.

Ø  Que se presentan los siguientes términos en su apartado I. Orientación General y Particular:

(*) A. Orientación general

a) Adoptar medidas de regulación como una acción de prevención frente a la ocupación desequilibrada del territorio y de áreas que por sus características naturales limitan algunos usos.

b) Impulsar la gestión y recuperación de las microcuencas que fueron severamente afectadas por el sismo de Cinchona, con el fin de reducir la vulnerabilidad (seguridad de las personas, infraestructura pública y privada y otros) ante futuros eventos.

c) Respetar el patrimonio natural, promover la recuperación y el buen uso futuro de las áreas degradadas post-terremoto del 8 de enero del 2009 (terremoto de Cinchona).

d) Orientar y regular el crecimiento de asentamientos humanos y usos generales del suelo de acuerdo con la capacidad de uso de la tierra - de modo que no incrementen las vulnerabilidades físicas y ambientales existentes, en especial en áreas frágiles a los movimientos de remoción en masa (deslizamientos) y fenómenos asociados.

e) Incrementar y conservar los sitios que están siendo utilizados conforme a las capacidades de uso actuales de la tierra, bajo conceptos de desarrollo sostenible y sustentable con un enfoque de protección del medio ambiente y la seguridad humana.

(*)(Mediante acuerdo N° 005-01-2013 aprobado en sesión extraordinaria N° 01-01-2013 del 9 de enero del 2013 se establece ampliar el punto A) anterior por no indicar expresamente en que consiste la ampliación se transcribe a continuación: "... I. -Orientación General y Particular

A. Orientación generales

a. Adoptar medidas de regulación como una herramienta de prevención frente a la ocupación desequilibrada del territorio y de áreas que por sus características naturales debieran tener un uso regulado.

b. Impulsar la gestión y recuperación de microcuencas que fueron severamente afectadas por el sismo de Cinchona, con el fin de reducir la vulnerabilidad (seguridad de las personas, infraestructura pública y privada y otros) ante futuros eventos.

c. Respetar el patrimonio natural, promover la recuperación y el buen uso futuro de las áreas degradadas post-terremoto del 8 de enero del 2009 (terremoto de Cinchona).

d. Orientar y regular el crecimiento de asentamientos humanos y usos generales del suelo de acuerdo con la capacidad de uso de la tierra - de modo que - no incrementen las vulnerabilidades físicas y ambientales existentes, en especial en áreas frágiles a los movimientos de remoción en masa (deslizamientos) y fenómenos asociados.

e. Incrementar y conservar los sitios con usos conformes a las capacidades de uso actuales de la tierra, bajo conceptos de desarrollo sostenible y sustentable bajo un enfoque de protección del medio ambiente y la seguridad humana...")

(*) B. Orientación específica:

a) Ayudar a la recuperación natural del cuadrante de la comunidad de Vieja Cinchona, e identificar una potencial zona de amortiguamiento que comprende las microcuencas de las quebradas Santiaguito, Planta y Río La paz, severamente afectadas el sismo del 8 de enero del 2009.

b) Proteger los recursos hídricos y biodiversidad de estos sectores.

c) Potenciar que los pobladores de Cinchona se apropien de su experiencia y se conviertan en vehículos de divulgación.

Ø  Que en su apartado II. Aspectos de uso de la tierra, económicos y del entorno físico del área a restringir, se desprende:

.   El cuadrante de la Vieja Cinchona, se encuentra desde el punto de vista ambiental, claramente dentro del área de influencia de las microcuencas de los ríos o quebradas Santiaguito, Planta y parte del río La Paz.

.   Esta área en su totalidad representa aproximadamente 10 Km², y se caracteriza por formar parte de una región sumamente frágil por sus características de topografía, uso del suelo, hidrología, geología, amenazas de origen natural, el valor de su biodiversidad, entre otros.

.   Se describieron algunas características de éste sector, con la finalidad de aportar elementos técnicos que evidencien la necesidad de regular el uso de la tierra, como un mecanismo para disminuir su actual vulnerabilidad, la cual se manifestó durante el evento sísmico en la comunidad de Cinchona, localizada apenas a 3.7 kilómetros del epicentro del evento (8 enero 2009; 6.2 grados, 6.0 km de profundidad), y se encuentran ampliamente detalladas, en el presente documento tales como:

◦   Uso de la tierra

◦   Tenencia de la tierra

◦   Producción Agropecuaria

◦   Valor de la tierra

◦   Pendientes

◦   Geomorfología

◦   Capacidad de uso de la tierra

◦   Aguas subterráneas

◦   Zonas de vida y áreas silvestres

◦   Amenazas más relevantes

◦   Evaluaciones técnicas realizadas por el Departamento de Prevención y Mitigación

Ø  Que en su apartado III. Restricción de uso de la tierra con fines preventivos, se indica:

.   Basados en los elementos expuestos en el capítulo II, se propone regular el uso de a tierra en los sectores que comprenden el cuadrante de Vieja Cinchona y se sugiere la necesidad de considerar también la regulación de las microcuencas de sus alrededores, las que funcionarían como áreas de amortiguamiento, donde se crearía un puente natural que comunica los Parques Nacionales Volcán Poás y Área de Conservación Cordillera Volcánica Central (ACCVC), dentro del Corredor Biológico San Juan de la Selva, a lo largo de las microcuencas de los ríos Santiaguito, Quebrada Planta.

.   De esta manera se estaría desestimulando el uso habitacional y otros usos de la tierra productivos, que no son compatibles con un área vulnerable desde el punto de vista de las amenazas (sismos, deslizamientos y actividad volcánica), pero de enorme importancia ambiental, al ser una zona de gran riqueza natural, tanto desde el punto de vista de biodiversidad, como de protección del recurso hídrico (superficial y subterráneo).

.   Es importante considerar, lo que señala el inciso 5 del artículo 58 de la Ley de Planificación Urbana (4240), el cual establece que las municipalidades no permitirán obras de construcción; en tanto lo vede alguna limitación impuesta por reserva a uso público o una declaratoria formal de inhabilidad del área, motivada en renovación urbana o protección contra inundaciones, derrumbes y otros peligros evidentes.

.   Igualmente la Ley Orgánica del Ambiente (7554), específicamente en el tema del ordenamiento territorial estable en sus artículos 28, 29 y 30, lo siguiente:

◦   Artículo 28; Es función del Estado, las municipalidades y los demás entes públicos, definir y ejecutar políticas nacionales de ordenamiento territorial, tendientes a regular y promover los asentamientos humanos y las actividades económicas y sociales a la población, así como el desarrollo físico-espacial con el fin de lograr la armonía entre el mayor bienestar de la población, el aprovechamiento de los recursos naturales y la conservación del ambiente.

◦   Artículo 29: Para el ordenamiento territorial en materia de desarrollo sostenible, se consideran los siguientes fines:

a) Ubicar en la forma óptima, dentro del territorio las actividades productivas, los asentamientos humanos, las zonas de uso público y recreativo, las redes de comunicación y transporte, las áreas silvestres y otras obras vitales de infraestructura, como unidades energéticas y distrito riesgo y avenamiento.

b) Equilibrar el desarrollo sostenible de las diferentes zonas del país.

Artículo 30: Para el ordenamiento del territorio nacional se considerarán, entre otros, los siguientes criterios:

a) Las características de cada ecosistema

b) Los recursos naturales, renovables y no renovables

c) El efecto de las actividades humanas y los fenómenos naturales sobre el ambiente

d) El equilibrio que necesariamente debe existir entre los asentamientos humanos y sus condiciones ambientales.

.   A partir de estas normas se hace patente que el Ordenamiento Territorial debe ser un aporte de todo el Estado costarricense, según sus propias competencias.

.   En lo particular a la gestión de la Comisión Nacional de Prevención de Riesgos y Atención de Emergencias (CNE), se debe destacar lo indicado en el artículo 14 de la ley Nacional de Emergencias y Prevención del Riesgo, específicamente el inciso c) que indica lo siguiente: "Dictar resoluciones vinculantes sobre situaciones de riesgo, desastre y peligro inminente, basados en criterios técnicos y científicos, tendientes a orientar las acciones de regulación y control para su eficaz prevención y manejo, que regulen o dispongan su efectivo cumplimiento por parte de las instituciones del Estado, el sector privado y la población en general.

.   Los funcionarios de los órganos y entes competentes para ejecutar o implementar tales resoluciones vinculantes, en ningún caso, podrán desaplicarlas. A las personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, que edifiquen o usen indebidamente zonas restringidas mediante estas resoluciones vinculantes, se les aplicará la obligación de derribar o eliminar la obra conforme al artículo 36 de esta Ley.

Por tanto:

SE ACUERDA:

ACUERDO

Nº 0035-2011

1. Se acoge la propuesta de Regulación del territorio vieja Cinchona, presentada por el Geólogo Lidier Esquivel Valverde, Jefe - Prevención y Mitigación, la cual incluye tres recomendaciones, a saber:

a) Que las propiedades privadas cuenten con el régimen de Pagos por Servicios Ambientales (PSA).

b) Únicamente es posible el desarrollo de actividades agrícolas de baja escala, que no impliquen la construcción de infraestructura que conlleve a la concentración de población, acorde con la capacidad de Uso del Suelo determinado por un ente competente.

c) Que el MINAET valore la formalización de una declaratoria de corredor biológico, área de reserva forestal o la figura legal que corresponda, para la zona señalada fuera del casco urbano de la antigua Cinchona.

(*)(Mediante acuerdo N° 005-01-2013 aprobado en sesión extraordinaria N° 01-01-2013 del 9 de enero del 2013 se establece ampliar el punto B) anterior por no indicar expresamente en que consiste la ampliación se transcribe a continuación: "... B. Orientación específicas:

a) Ayudar a la recuperación natural del cuadrante de la comunidad de Vieja Cinchona, y una zona amortiguamiento que básicamente comprende las microcuencas de las quebradas Santiaguito, Planta y Río La paz, severamente afectadas el sismo del 8 de enero del 2009.

b) Proteger los recursos hídricos y biodiversidad de estos sectores.

c) Potenciar que los pobladores de Cinchona se apropien de su experiencia y se conviertan en vehículos de divulgación...")

En lo conducente se transcribe:

DEPARTAMENTO DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

SISTEMA DE INFORMACIÓN PARA EMERGENCIAS (SIE)

DIRECCIÓN DE GESTIÓN EN DESASTRES

(*) I.-Orientación General y Particular

A. Orientación generales

a. Adoptar medidas de regulación como una herramienta de prevención frente a la ocupación desequilibrada del territorio y de áreas que por sus características naturales debieran tener un uso regulado.

b. Impulsar la gestión y recuperación de microcuencas que fueron severamente afectadas por el sismo de Cinchona, con el fin de reducir la vulnerabilidad a futuros eventos.

c. Respetar el patrimonio natural, promover la recuperación y el buen uso futuro de las áreas degradadas post-terremoto del 8 de enero del 2009 (terremoto de Cinchona).

d. Orientar y regular el crecimiento de asentamientos humanos y usos generales del suelo de acuerdo con la capacidad de uso de la tierra - de modo que - no incrementen las vulnerabilidades físicas y ambientales existentes, en especial en áreas frágiles a los movimientos de remoción en masa (deslizamientos) y fenómenos asociados.

e. Incrementar y conservar los sitios con usos conformes a las capacidades de uso actuales de la tierra, bajo conceptos de desarrollo sostenible y sustentable bajo un enfoque de protección del medio ambiente y la seguridad humana.

(*)(Mediante acuerdo N° 005-01-2013 aprobado en sesión extraordinaria N° 01-01-2013 del 9 de enero del 2013 se establece ampliar el punto I) A) anterior por no indicar expresamente en que consiste la ampliación se transcribe a continuación: "... I. -Orientación General y Particular 

A. Orientación generales

a. Adoptar medidas de regulación como una herramienta de prevención frente a la ocupación desequilibrada del territorio y de áreas que por sus características naturales debieran tener un uso regulado.

b. Impulsar la gestión y recuperación de microcuencas que fueron severamente afectadas por el sismo de Cinchona, con el fin de reducir la vulnerabilidad (seguridad de las personas, infraestructura pública y privada y otros) ante futuros eventos.

c. Respetar el patrimonio natural, promover la recuperación y el buen uso futuro de las áreas degradadas post-terremoto del 8 de enero del 2009 (terremoto de Cinchona).

d. Orientar y regular el crecimiento de asentamientos humanos y usos generales del suelo de acuerdo con la capacidad de uso de la tierra - de modo que - no incrementen las vulnerabilidades físicas y ambientales existentes, en especial en áreas frágiles a los movimientos de remoción en masa (deslizamientos) y fenómenos asociados.

e. Incrementar y conservar los sitios con usos conformes a las capacidades de uso actuales de la tierra, bajo conceptos de desarrollo sostenible y sustentable bajo un enfoque de protección del medio ambiente y la seguridad humana...")

B. Orientación específicas:

a) Ayudar a la recuperación natural del cuadrante de la comunidad de Vieja Cinchona, y una zona amortiguamiento que básicamente comprende las microcuencas de las quebradas Santiaguito, Planta y Río La paz, severamente afectadas el sismo del 8 de enero del 2009.

b) Proteger los recursos hídricos y biodiversidad de estos sectores.

c) Potenciar que los pobladores de Cinchona se apropien de su experiencia y se conviertan en vehículos de divulgación.

(*)(Mediante acuerdo N° 005-01-2013 aprobado en sesión extraordinaria N° 01-01-2013 del 9 de enero del 2013 se establece ampliar el punto B) anterior por no indicar expresamente en que consiste la ampliación se transcribe a continuación: "... B. Orientación específicas:

a) Ayudar a la recuperación natural del cuadrante de la comunidad de Vieja Cinchona, y una zona amortiguamiento que básicamente comprende las microcuencas de las quebradas Santiaguito, Planta y Río La paz, severamente afectadas el sismo del 8 de enero del 2009.

b) Proteger los recursos hídricos y biodiversidad de estos sectores.

c) Potenciar que los pobladores de Cinchona se apropien de su experiencia y se conviertan en vehículos de divulgación...")

(*) II.-Aspectos de Uso de la Tierra, Económicos y del Entorno Físico del Área a Restringir.

El cuadrante de la Vieja Cinchona, se encuentra claramente desde el punto de vista de ambiental, dentro del área de influencia de la las microcuencas de los ríos o quebradas Santiaguito, Planta y parte del río La Paz.

Esta área en su totalidad representa aproximadamente 10 Km², y se caracteriza por formar parte de un entorno sumamente frágil desde el punto de vista de las características de su entorno (topografía, uso del suelo, hidrología, geología, amenazas de origen natural, el valor de su biodiversidad y otros).

A continuación se van a desagregar algunas características de este sector, que justifican la necesidad de regular el uso del suelo, como un mecanismo de disminuir su actual vulnerabilidad, evidencia sobre todo a raíz del evento sísmico que genera un fuerte impacto en la comunidad de Cinchona, localizada apenas a 3.7 Km del epicentro de este sismo ( 8 enero 2009; 6.2 grados, 6.0 km de profundidad).

(*)(Mediante acuerdo N° 005-01-2013 aprobado en sesión extraordinaria N° 01-01-2013 del 9 de enero del 2013 se establece ampliar el punto II) anterior por no indicar expresamente en que consiste la ampliación se transcribe a continuación: "... II. -Aspectos de Uso de la Tierra , Económicos y del Entorno Físico del Área a Restringir.

Desde el punto de vista ambiental, el cuadrante de la Vieja Cinchona se ubica dentro del área de influencia de las microcuencas de los ríos o quebradas Santiaguito, Planta y parte del río La Paz . En ese sentido, el área a restringir se compone de dos categorías:

• Zona restringida: comprende el cuadrante de la Vieja Cinchona , el cual se localiza en las siguientes coordenadas Lambert Norte de la hoja topográfica Poás, escala 1:50000: 

El área de amortiguamiento comprende la microcuenca de la quebrada Santiaguito y parte de la quebrada Planta, así como parte de la cuenca de los ríos La Paz y Sarapiquí, conforme se describe a continuación: inicia en las coordenadas en proyección Lambert Norte 242300E/514659N (CRTM05 478389E/1127820N), hoja topográfica Poás a escala 1 50 000 (parte alta de la microcuenca de la quebrada Santiaguito), continuando por la divisoria de aguas de la microcuenca de la quebrada Santiaguito en dirección noreste, hasta la confluencia de la quebrada Santiaguito con el río La Paz ; de allí continúa aguas abajo, por el cauce del río La Paz , alcanza la confluencia de este con el río Sarapiquí, y sigue al norte hasta alcanzar la confluencia con el río Ángel. A partir de esta confluencia la delimitación queda definida por el lecho del río Ángel hacia el oeste, aguas arriba, siguiendo hasta la confluencia de este con la quebrada Brazo del Ángel. Continúa aguas arriba por el lecho del Brazo del Ángel hasta en punto de confluencia de esta con la Quebrada Planta , continuando por su cauce aguas arriba hasta alcanzar el punto de la coordenada Lambert Norte 517699E/245387N; continua al suroeste por una línea definida por la divisoria de aguas entre la Quebrada Planta y Brazo del Ángel, hasta llegar al punto inicial con la proyección Lambert Norte 242300E/514659N (CRTM05 478389E/1127820N).

La zona restringida cuenta con un área total de 7 Ha 858 metros cuadrados . Esta zona se caracteriza por tener zonas frágiles ambientalmente por las características de su entorno (topografía, uso del suelo, hidrología, geología, amenazas de origen natural, el valor de su biodiversidad y otros). La zona de amortiguamiento la comprende un área total de 319 Ha 9317 metros cuadrados , y su vulnerabilidad varía según el área y los usos actuales de la misma.

A continuación se van a desagregar algunas características de este sector, las cuales justifican la necesidad de regular el uso del suelo como un mecanismo para manejar la actual vulnerabilidad de la zona principalmente en caso de un evento sísmico.

"

(*) a. Uso de la tierra. Según PRODUS (2010), en su propuesta de Plan Regulador para el Cantón de Alajuela, y basado en diferentes fuentes -CARTA, 2005, TERRA(1998), CENIGA(1998), MAG(1990), Fundación Neotrópica Costarricense (1994), ICE (2009), MINAET(1998)-, hacia la divisoria del Cantón de Alajuela, a partir de los 1600 m.s.n.m., se encuentran bosques de amplia cobertura, hasta los sectores de Cariblanco, donde predominan pastizales y actividades turísticas cerca de la carretera.

Esta misma fuente, señala que como consecuencia del sismo del 8 de enero del 2009, se da un significativo cambio en el uso del suelo en la franja a ambos lados de la carretera que comunica Cariblanco con Fraijanes, debido a la gran cantidad de deslizamientos. Lo genera que se evidencien grandes trazas de suelo desnudo.

Esta misma fuente, menciona la importancia de conocer las características edafológicas de los suelos, para poder estimar la capacidad agrícola, forestal y otros usos que es posible propiciar, buscando de esta forma un desarrollo más eficiente y armónico aprovechando al máximo el potencial del suelo, sin deteriorarlo y evitando procesos perjudiciales para el medio y las actividades humanas.

En este sentido la región de Cinchona y las microcuencas de los ríos Santiaguito, Planta y parte del río La Paz, han sido clasificadas en las siguientes categorías (de acuerdo el Decreto Nº 23214-MAG-MIRENEN, de La Gaceta Nº 107, 1994):

.   Categoría VI, esta abarca el sector del la comunidad de Vieja Cinchona y las áreas circundantes de menor pendiente, de acuerdo a esta clasificación son terrenos "poco aptos para los procesos agrícolas, sin embargo son capaces de mantener plantaciones forestales o cultivos perennes que no requieran mecanización, tales como árboles frutales".

.   Categoría VIII, abarca las laderas de fuerte pendiente que conforman las microcuencas que circundan la comunidad de Vieja Cinchona, corresponde con suelos "que no reúnen las condiciones mínimas para actividades agropecuarias o forestales. Las tierras de esta clase, tienen utilidad solo como zonas de preservación de flora y fauna, protección de áreas de recarga acuífera, reserva genética y belleza escénica".

A partir de ésta categorización, se demuestra además, que para éste tipo de suelos, los cultivos generarían una condición de sobreuso, mientras que el uso urbano es totalmente inadecuado para los terrenos tipo VIII.

(*)(Mediante acuerdo N° 005-01-2013 aprobado en sesión extraordinaria N° 01-01-2013 del 9 de enero del 2013 se establece ampliar el punto a) anterior por no indicar expresamente en que consiste la ampliación se transcribe a continuación:"... a. Uso de la tierra.

Según PRODUS (2010), en su propuesta de Plan Regulador para el Cantón de Alajuela, y basado en diferentes fuentes -CARTA, 2005, TERRA(1998), CENIGA(1998), MAG(1990), Fundación Neotrópica Costarricense (1994), ICE (2009), MINAET(1998)-, hacia la divisoria del Cantón de Alajuela, a partir de los 1600 m .s.n.m., en general el uso de la tierra en el Cantón de Alajuelahasta los sectores de Cariblanco cuenta con zonas con bosque; se encuentran pueblos, áreas de pastizales, y actividades turísticas cerca de la ruta 126.

La ruta 126 pasa por toda la zona de amortiguamiento y bordea al este la zona de restricción.

Sin embargo, hay secciones claramente identificadas de la zona de amortiguamiento donde desde hace muchos años se desarrollan actividades agropecuarias, industriales, generación hidroeléctrica, y residencial, las cuales se mantienen hasta el día de hoy. Es interés de este instrumento, mantener y estimular los usos que no implican concentración de población o desarrollos urbanos futuros.

El uso de suelo de dichas zonas se detalla a continuación:

 

 

Para poder ejecutar y continuar con estas actividades, se ha realizado una fuerte inversión por parte del Estado para poder rehabilitar la ruta 126, así como de la empresa privada que ha reconstruido parte del acueducto de agua potable y construido un sistema de distribución de energía eléctrica orientado a proveer de esos servicios a la actividades que se ejecutan actualmente en la zona de amortiguamiento. La empresa Isla Bonita ha rehabilitado dos residencias que actualmente están siendo habitadas por los socios.

Como consecuencia del sismo del 8 de enero del 2009, el uso del suelo en la franja a ambos lados de la carretera que comunica Cariblanco con Fraijanes cambió significativamente, debido a la gran cantidad de deslizamientos. Efectos que se mantienen actualmente, pues se observan grandes trazas de suelo sin cobertura boscosa. No obstante, las actividades previamente mencionadas no sufrieron alteración alguna salvo por la planta industrial El Ángel, que debido a la afectación de los servicios públicos fue trasladada, y actualmente se utiliza el edificio como la bodega principal de la empresa.

Con base en las fuentes mencionadas y utilizando las categorías establecidas en el Decreto Núm. 23214-MAG-MIRENEN, de La Gaceta Núm. 107, 1994, los suelos de la zona restringida y de la zona de amortiguamiento se categorizan de manera general de la siguiente forma:

. Zona restringida: abarca el cuadrante de la comunidad de Vieja Cinchona. Es un área pequeña y bastante homogénea por lo que la totalidad del área se clasificó dentro de la Categoría VI. Conforme a esta categoría:

"3.6 Clase VI

Las tierras ubicadas dentro de esta clase son utilizadas para la producción forestal, así como cultivos permanentes tales como frutales y café, aunque estos últimos requieren prácticas intensivas de manejo y conservación de suelos y aguas"

Esta zona tiene un área total de 7 ha 858 metros cuadrados .

. Zona de amortiguamiento: abarca un área de 241 Ha 220 metros cuadrados conformado por las microcuencas que circundan la comunidad de Vieja Cinchona y que se describirá posteriormente. Es un área más extensa y los suelos cuentan con características topográficas, geomorfológicas, y edafológicas variadas, por lo que se distinguen tres áreas con categorías distintas:

•  

  Categoría III: áreas con pendiente menores a 15%, permita casas de habitación y edificaciones para actividades recreativas y otras actividades (9has). Las estructuras para actividades recreativas no deberán operar como viviendas permanentes, excepto para personas que realizan labores de cuido, mantenimiento y vigilancia, así mismo la densidad de viviendas debe estar dentro del rango de baja densidad.

•  

  Categoría VI: áreas con pendientes de 15% a 40%, área en donde se permite el cultivo de árboles frutales y otros cultivos agrícolas que no requieran practicas intensivas ni proceso de mecanización (40 has).

•  

  Categoría VII y VIII: zonas de protección y áreas con pendientes mayores a 40%. Por cuento los suelos "no reúnen las condiciones mínimas para actividades agropecuarias o forestales. Las tierras de esta clase, tienen utilidad solo como zonas de preservación de flora y fauna, protección de áreas de recarga acuífera, reserva genética y belleza escénica".

Estas categorías podrían cambiar para casos específicos para lo cual es necesario realizar estudios según la metodología descrita en el Decreto Núm. 23214-MAG-MIRENEN...")

(*) b. Tenencia de la tierra. Se ha vinculado cada una de las propiedades inscritas en la Municipalidad de Alajuela tanto dentro del cuadrante de Viejo Cinchona como en sus alrededores, entre los resultados encontrados destaca que el tamaño de las propiedades en el perímetro del cuadrante de Cinchona, es muy variable, van desde los 116 m² hasta más de 177 mil m² de área.

En total los terrenos segregados corresponden a 187 hectáreas de terreno, para un total de 82 segregaciones, de las cuales 4 están a nombre de asociaciones de diverso tipo (Iglesia Católica, Asociación Centro Cristiano Cristo Vive, Asociación de Desarrollo y Junta Educación), hay tres propiedades en manos de 2 empresas privadas ( Isla Bonita S. A. y Vieja Cinchona S. A.), 63 segregaciones están a nombre de uno o varios particulares y 7 de las segregaciones no cuentan con plano catastrado asociado.

(*)(Mediante acuerdo N° 005-01-2013 aprobado en sesión extraordinaria N° 01-01-2013 del 9 de enero del 2013 se establece ampliar el punto b) anterior por no indicar expresamente en que consiste la ampliación se transcribe a continuación: "... b. Tenencia de la tierra. Se ha vinculado cada una de las propiedades inscritas en la Municipalidad de Alajuela y en el Registro Público de la Propiedad tanto dentro del cuadrante de Vieja Cinchona como en sus alrededores, entre los resultados encontrados destaca que el tamaño de las propiedades en el perímetro del cuadrante de Cinchona, es muy variable, van desde los 116 m² hasta más de 177 mil m² de área.

En total los terrenos segregados corresponden a 187 hectáreas de terreno, para un total de 82 segregaciones, de las cuales 4 están a nombre de asociaciones de diverso tipo (Iglesia Católica, Asociación Centro Cristiano Cristo Vive, Asociación de Desarrollo y Junta Educación), 63 segregaciones están a nombre de uno o varios particulares y 7 de las segregaciones no cuentan con plano catastrado asociado.

Adicionalmente, existen 7 propiedades pertenecientes a empresas privadas, una a Vista Cinchona S.A. y 6 a Isla Bonita S.A.

Se debe aclarar que parte de la información ha sido tomada del registro oficial de la Municipalidad de Alajuela, y por tanto está sujeto a actualizaciones y cambios...")

(*) LISTADO DE SEGREGACIONES EN LA COMUNIDAD DE CINCHONA (MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA)

(*)(Mediante acuerdo N° 005-01-2013 aprobado en sesión extraordinaria N° 01-01-2013 del 9 de enero del 2013 se establece ampliar cuadro anterior "Listado de segregaciones en la Comunidad de Cinchona (Municipalidad de Alajuela)" por no indicar expresamente en que consiste la ampliación se transcribe a continuación:"...

LISTADO DE SEGREGACIONES EN LA COMUNIDAD DE CINCHONA (REGISTRO OFICIAL MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA)

 

Según la Municipalidad de Alajuela, Isla Bonita es titular de las siguientes fincas:

(*) ÁREAS DE CADA UNA DE LAS SEGREGACIONES.